Appartement F5 à vendre 5 pièces - 138 m2 PARIS - 75011
Ref : 10045
1 490 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
- Prix hors honoraires: 1415000€
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Description
Loft d'Exception L'Alliance Parfaite de l'Authenticité et du Confort Moderne
EXCLUSIVITÉ Century 21 Chorus Saint-Antoine. Découvrez ce loft unique qui marie à la perfection le charme de l'ancien et la modernité, en plein cœur du quartier prisé du Village Faidherbe. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce loft de 125 m² (avec 38 m² supplémentaires en souplex) a bénéficié d'une rénovation soignée et méticuleuse. Vous serez conquis par sa luminosité, son agencement optimisé, les matériaux de qualité qui le composent, ainsi que la belle hauteur sous plafond du séjour, créant une atmosphère aérée et spacieuse.
Le séjour spacieux est un véritable écrin de lumière, s'ouvrant sur une cour calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable, au cœur d'un quartier très recherché. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace de vie, créant un environnement à la fois convivial et moderne.
Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing, offrant un espace intime et raffiné. Une seconde salle de bains, avec WC, complète l'aménagement de cet étage.
Le souplex aménagé de 38 m² propose deux pièces polyvalentes, idéales pour un bureau, une salle de loisirs, une salle de cinéma, ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent parfaire ce niveau, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Exposé est-ouest, ce loft bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il est idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, tout en offrant un véritable havre de tranquillité.
Un bien rare et recherché, à visiter absolument pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité, confort et cachet de l'ancien.
Le bien est en DPE G, possibilité d'atteindre un DPE D après réalisation de travaux. Devis disponible sur demande.
Ce bien est proposé par Sofiane BESSA, Agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 2024AC00691. Exceptional Loft The Perfect Blend of Authenticity and Modern Comfort
EXCLUSIVE to Century 21 Chorus Saint-Antoine. Discover this unique loft that flawlessly combines old-world charm with contemporary elegance, right in the heart of the sought-after Village Faidherbe neighborhood. Located on the ground floor of a character-filled building, this 125 m² loft (with an additional 38 m² on the lower level) has undergone a meticulous and thoughtful renovation. You'll be captivated by its brightness, optimized layout, high-quality materials, and the beautiful high ceilings in the living area, creating a spacious and airy atmosphere.
The large living room is a true haven of light, opening onto a quiet courtyard and offering a peaceful and pleasant living environment in one of the most desirable areas. The open-plan kitchen is fully fitted and equipped, seamlessly integrating with the living space to create a modern and welcoming ambiance.
On the main level, the apartment features three bedrooms, including a master suite with its own bathroom and walk-in closet, providing an intimate and refined space. A second bathroom with toilet completes this floor's layout.
The 38 m² lower level offers two versatile rooms, ideal for use as an office, recreation room, home cinema, or guest bedroom. This level also includes a shower room with toilet and a laundry area, providing all the comfort and functionality you need.
With its east-west exposure, this loft enjoys exceptional natural light throughout the day. Ideally located in a highly desirable neighborhood, it offers proximity to all amenities while remaining a true haven of peace.
A rare and sought-after property, an absolute must-see for those seeking a home that combines modern living, comfort, and the charm of historic character.
Energy rating: G. Potential to reach a D rating following renovation work. Estimate available upon request.
This property is presented by Sofiane BESSA, Commercial Agent registered with the Paris Special Register of Commercial Agents under number 2024AC00691.
EXCLUSIVITÉ Century 21 Chorus Saint-Antoine. Découvrez ce loft unique qui marie à la perfection le charme de l'ancien et la modernité, en plein cœur du quartier prisé du Village Faidherbe. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce loft de 125 m² (avec 38 m² supplémentaires en souplex) a bénéficié d'une rénovation soignée et méticuleuse. Vous serez conquis par sa luminosité, son agencement optimisé, les matériaux de qualité qui le composent, ainsi que la belle hauteur sous plafond du séjour, créant une atmosphère aérée et spacieuse.
Le séjour spacieux est un véritable écrin de lumière, s'ouvrant sur une cour calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable, au cœur d'un quartier très recherché. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace de vie, créant un environnement à la fois convivial et moderne.
Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing, offrant un espace intime et raffiné. Une seconde salle de bains, avec WC, complète l'aménagement de cet étage.
Le souplex aménagé de 38 m² propose deux pièces polyvalentes, idéales pour un bureau, une salle de loisirs, une salle de cinéma, ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent parfaire ce niveau, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Exposé est-ouest, ce loft bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il est idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, tout en offrant un véritable havre de tranquillité.
Un bien rare et recherché, à visiter absolument pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité, confort et cachet de l'ancien.
Le bien est en DPE G, possibilité d'atteindre un DPE D après réalisation de travaux. Devis disponible sur demande.
Ce bien est proposé par Sofiane BESSA, Agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 2024AC00691. Exceptional Loft The Perfect Blend of Authenticity and Modern Comfort
EXCLUSIVE to Century 21 Chorus Saint-Antoine. Discover this unique loft that flawlessly combines old-world charm with contemporary elegance, right in the heart of the sought-after Village Faidherbe neighborhood. Located on the ground floor of a character-filled building, this 125 m² loft (with an additional 38 m² on the lower level) has undergone a meticulous and thoughtful renovation. You'll be captivated by its brightness, optimized layout, high-quality materials, and the beautiful high ceilings in the living area, creating a spacious and airy atmosphere.
The large living room is a true haven of light, opening onto a quiet courtyard and offering a peaceful and pleasant living environment in one of the most desirable areas. The open-plan kitchen is fully fitted and equipped, seamlessly integrating with the living space to create a modern and welcoming ambiance.
On the main level, the apartment features three bedrooms, including a master suite with its own bathroom and walk-in closet, providing an intimate and refined space. A second bathroom with toilet completes this floor's layout.
The 38 m² lower level offers two versatile rooms, ideal for use as an office, recreation room, home cinema, or guest bedroom. This level also includes a shower room with toilet and a laundry area, providing all the comfort and functionality you need.
With its east-west exposure, this loft enjoys exceptional natural light throughout the day. Ideally located in a highly desirable neighborhood, it offers proximity to all amenities while remaining a true haven of peace.
A rare and sought-after property, an absolute must-see for those seeking a home that combines modern living, comfort, and the charm of historic character.
Energy rating: G. Potential to reach a D rating following renovation work. Estimate available upon request.
This property is presented by Sofiane BESSA, Commercial Agent registered with the Paris Special Register of Commercial Agents under number 2024AC00691.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 163 m2
- Surface habitable : 138 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (51,7 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Bureau (11,6 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- suite parentale (30,9 m2)
- Dégagement (6,0 m2)
- Sous-sol (38,0 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée : 1
- Digicode
- Poutres
À savoir
- Taxe foncière : 1902 €
- Charges de copropriété : 373 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 57
- Charges courantes par an : 4473,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480,0 € et 6090,0 € pour 2025
Bien proposé par
Sofiane
bessa
EI, agent commercial (RSAC 453838753)
