Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46 m2 PARIS - 75012
Ref : 10087
475 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
- Prix hors honoraires: 450000€
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Description
Charenton - Dugommier | rue de Charenton
Idéalement situé dans le quartier de Dugommier à deux pas de la coulée verte cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, aux portes de Paris et à deux pas du Bois de Vincennes. Parfaitement desservi par la ligne 6 du métro (station Dugommier) et plusieurs lignes de bus, le secteur séduit par son ambiance de quartier conviviale et commerçante. Vous profiterez de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, du très apprécié Marché Daumesnil (boulevard de Reuilly), réputé pour la qualité de ses produits et son atmosphère chaleureuse.
Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 46 m² pondérés (dont 45 m² Carrez et 2,67 m² de balcon), entièrement rénové en 2020, situé au 4 étage d'un immeuble des années 70 bien entretenu avec ascenseur et gardien.
Lumineux et au calme absolu, il offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et se compose d'une belle pièce de vie de 31,55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, et d'une salle d'eau avec WC.
Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 2,63 m², idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien dans un quartier dynamique et recherché.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Idéalement situé dans le quartier de Dugommier à deux pas de la coulée verte cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, aux portes de Paris et à deux pas du Bois de Vincennes. Parfaitement desservi par la ligne 6 du métro (station Dugommier) et plusieurs lignes de bus, le secteur séduit par son ambiance de quartier conviviale et commerçante. Vous profiterez de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, du très apprécié Marché Daumesnil (boulevard de Reuilly), réputé pour la qualité de ses produits et son atmosphère chaleureuse.
Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 46 m² pondérés (dont 45 m² Carrez et 2,67 m² de balcon), entièrement rénové en 2020, situé au 4 étage d'un immeuble des années 70 bien entretenu avec ascenseur et gardien.
Lumineux et au calme absolu, il offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et se compose d'une belle pièce de vie de 31,55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, et d'une salle d'eau avec WC.
Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 2,63 m², idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien dans un quartier dynamique et recherché.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 46 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (31,6 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle d'eau/WC (4,7 m2)
- Type de construction : béton
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Collectif collectif urbain
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement cour et rue en 2020
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges / mois : 184 €
- Taxe foncière : 1153 €
À proximité
- Métro : Dugommier (6)
Copropriété
- Nombre de Lots : 592
- Charges courantes par an : 2208,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
