1 000 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 950000€
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![maison à vendre - 4 pièces - 114.0 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus Saint-Antoine]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MAISON AVENUE FOCH / FONTENAY-SOUS-BOIS LIMITE VINCENNES
A seulement 12mn à pied du M° Château de Vincennes (L1), et 10 mn du RER A,
venez découvrir à proximité immédiate du bois, cette jolie maison pleine de charme, à l'abri des regards et nichée dans un écrin de verdure.
Avec une surface de 114m² habitable sur deux niveaux, cette maison est située sur une parcelle cadastrale de 155m², et est dotée d'un jardin d'environ 70m² avec un abri de jardin de 8m².
Baignée de lumière grâce à son exposition Sud, elle se compose au 1er niveau d'un grand séjour, une cuisine, deux chambres, et en rez-de-jardin d'une 3ème chambre, un bureau, un dégagement avec beaucoup de rangements, un dressing, un atelier, une salle d'eau et un WC.
Vous serez séduit par sa localisation idéale et son calme, tout en ayant la possibilité de l'adapter et de la rénover selon vos goûts.
Sa lettre énergétique DPE peut être améliorer par des travaux d'isolation (audit énergétique disponible et devis sur demande).
Appelez nous rapidement pour la visiter !
A seulement 12mn à pied du M° Château de Vincennes (L1), et 10 mn du RER A,
venez découvrir à proximité immédiate du bois, cette jolie maison pleine de charme, à l'abri des regards et nichée dans un écrin de verdure.
Avec une surface de 114m² habitable sur deux niveaux, cette maison est située sur une parcelle cadastrale de 155m², et est dotée d'un jardin d'environ 70m² avec un abri de jardin de 8m².
Baignée de lumière grâce à son exposition Sud, elle se compose au 1er niveau d'un grand séjour, une cuisine, deux chambres, et en rez-de-jardin d'une 3ème chambre, un bureau, un dégagement avec beaucoup de rangements, un dressing, un atelier, une salle d'eau et un WC.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 124 m2
- Surface habitable : 114 m2
- Surface terrain : 70 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Bureau (6,9 m2)
- Séjour (28,6 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Salle d'eau (8,4 m2)
- Dégagement (16,6 m2)
- Dressing (3,1 m2)
- Autre (3,6 m2)
- jardin (62,5 m2)
- Autre (8,3 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
- Façade : Pierre de paris
- Placards
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1783 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4960,0 € et 6760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
