Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50 m2 PARIS - 75011
Ref : 10207
550 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 550000€
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Description
CHARONNE / FAIDHERBE-CHALIGNY : 2/3 pièces ou cabinet médical
À deux pas des métros Charonne et Faidherbe-Chaligny, ce bien de 49,14 m² Carrez se situe dans une résidence bien entretenue avec gardien, des années 70 avec ascenseur.
Initialement utilisé en cabinet dentaire, il bénéficie d'une organisation très fonctionnelle pour une activité médicale ou paramédicale : plusieurs pièces distinctes faciles à réaffecter. La configuration permet une installation sans gros travaux.
Pour un projet d'habitation, le potentiel est tout aussi intéressant. L'ensemble des cloisons peut être repensé car aucun mur n'est porteur dans le lot. Deux devis sont disponibles sur demandes.
Le bien est lumineux, équipé de climatiseurs récents, d'un chauffage collectif au gaz,, d'un local sécurisé et d'une cave. Le DPE est en D. Possibilité d'acquérir un box en supplément.
Un emplacement recherché, un plan modulable et un vrai potentiel de transformation. Une opportunité à la fois pour un professionnel de santé souhaitant s'installer rapidement et pour un acquéreur en quête d'un projet sur mesure au cœur du 11e.
À deux pas des métros Charonne et Faidherbe-Chaligny, ce bien de 49,14 m² Carrez se situe dans une résidence bien entretenue avec gardien, des années 70 avec ascenseur.
Initialement utilisé en cabinet dentaire, il bénéficie d'une organisation très fonctionnelle pour une activité médicale ou paramédicale : plusieurs pièces distinctes faciles à réaffecter. La configuration permet une installation sans gros travaux.
Pour un projet d'habitation, le potentiel est tout aussi intéressant. L'ensemble des cloisons peut être repensé car aucun mur n'est porteur dans le lot. Deux devis sont disponibles sur demandes.
Le bien est lumineux, équipé de climatiseurs récents, d'un chauffage collectif au gaz,, d'un local sécurisé et d'une cave. Le DPE est en D. Possibilité d'acquérir un box en supplément.
Un emplacement recherché, un plan modulable et un vrai potentiel de transformation. Une opportunité à la fois pour un professionnel de santé souhaitant s'installer rapidement et pour un acquéreur en quête d'un projet sur mesure au cœur du 11e.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,1 m2
- Surface habitable : 50 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,6 m2)
- Séjour (11,6 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (6,1 m2)
- Cuisine (4,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (3,5 m2)
- Rangement (1,3 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1099 €
- Charges de copropriété : 250 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 115
- Charges courantes par an : 2380,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jade
rabiet
EI, agent commercial (RSAC 503418402)
