Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53 m2 PARIS - 75012
634 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,93 % TTC
- Prix hors honoraires: 616000€
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Description
Au sein d'un bel immeuble ancien de standing, découvrez ce charmant appartement au cachet préservé, idéalement situé dans une rue calme et recherchée du 12 arrondissement.
Ce bien séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un cadre de vie chaleureux sublimé par un parquet ancien, des moulures élégantes et une cheminée en marbre. La chambre, au calme, prolonge cette atmosphère authentique et raffinée.
L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC séparés. Un espace de rangement complète ce bien.
Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier dynamique.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,9 m2
- Surface habitable : 53 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour (25,2 m2)
- Dressing (1,5 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Cuisine (4,8 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1 m2)
- Année construction : 1886
Équipements
Les plus
rue et cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Cheminée : 1
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : vente de la loge installation ascenseur
- Charges de copropriété : 516,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 52
- Charges courantes par an : 1127,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1084,0 € et 1466,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).