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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 26,37 m2 PARIS - 75012

Ref : 10400

268 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 26.37 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus Saint-Antoine
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Description

BASTILLE GARE DE LYON | CHARME DE L'ANCIEN & FORT POTENTIEL

À quelques pas du Port de l'Arsenal, de la Coulée Verte et des commerces de quartier, découvrez ce bien plein de caractère idéalement situé entre Bastille et la Gare de Lyon.

Situé dans un environnement recherché, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, parquet et belle hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, de WC séparés et d'une agréable pièce de vie baignée de lumière.

Des travaux de rénovation et la création d'une salle d'eau permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le façonner selon vos envies. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les professions créatives à la recherche d'un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien.

Ce bien est proposé par Sofiane BESSA, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 934 547 811.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 26,4 m2
  • Surface habitable : 26,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour / Rue

Général

  • WC séparés
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

À proximité

  • Métro : Bastille (1,5 et 8)

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34113kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Sofiane bessa EI, agent commercial (RSAC 453838753)

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