Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,50 m² PARIS - 75012

2/3 PIECES 56.5M² DERNIER ETAGE + LOGGIA ENTRE FAIDHERBE-CHALIGNY ET NATION

Découvrez ce bel appartement de 56.5m² pondéré (55m² Carrez + 3.47m² de loggia), idéalement agencé, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété récente bien entretenue.
Le bien est agrémentée d'une loggia/terrasse d'hiver à usage privatif.

Situé en seconde partie de bâtiment, il bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de l'animation de la rue. Au dernier étage et seul sur le pallier, il offre une réelle tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

L'appartement se compose comme suit : une belle pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte toute équipée ; une chambre confortable, une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau, selon vos besoins, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'appartement est en très bon état général et a été refait avec des matériaux de qualité.

Un emplacement de parking (au sein de la copropriété) est inclus dans le prix.

La copropriété dispose d'un jardin privé d'environ 200m², accessible directement et réservé aux habitants de l'immeuble ; celui ci est idéal pour profiter d'un espace extérieur convivial ou encore y aménager un potager.

Une adresse au cœur du secteur recherché Faidherbe-Chaligny, entre la place d'Aligre et Nation, et à une quinzaine de minutes à pied de la Gare de Lyon ; particulièrement bien desservie grâce à la proximité des lignes de métro 1, 2, 6, 8 et 9, du RER A ainsi que de nombreuses lignes de bus.

A visiter sans tarder !

English

2/3-ROOM APARTMENT (56.5 m²) TOP FLOOR + LOGGIA BETWEEN FAIDHERBE-CHALIGNY AND NATION

Discover this lovely apartment with a weighted area of 56.5 m² (55 m² Carrez + 3.47 m² loggia). It features an ideal layout and offers a pleasant living environment within a well-maintained, modern residential complex.
The property includes a private loggia/winter terrace.

Situated in the rear section of the building, it enjoys a quiet setting away from street noise. Located on the top floor with no immediate neighbors on the landing, it offers true tranquility while remaining in the immediate vicinity of shops, transport links, and amenities.

The apartment comprises : a beautiful living area with a lounge and a fully equipped open-plan kitchen ; a comfortable bedroom; a second room suitable for use as a child's bedroom or home office, depending on your needs ; a shower room; and a separate toilet.

The apartment is in excellent overall condition and has been renovated using high-quality materials.

A parking space (within the building complex) is included in the price.

The building features a private garden of approximately 200 m²accessible directly and reserved for residentsideal for enjoying a friendly outdoor space or even setting up a vegetable patch.

Located in the sought-after Faidherbe-Chaligny area, between Place d'Aligre and Nation, and just a 15-minute walk from Gare de Lyon; the property benefits from excellent transport links, including proximity to metro lines 1, 2, 6, 8, and 9, the RER A, and numerous bus lines.

A must-see!