Appartement Studio à vendre 1 pièce - 31,62 m2 PARIS - 75011
Ref : 8740
330 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
- Prix hors honoraires: 310000€
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Description
RUE SAINT-BERNARD PARIS 11 DERNIER ÉTAGE STUDIO LUMINEUX DE 32 m²
Nous vous proposons un studio transformable en 2 pièces, situé au 4 et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, au calme sur cour. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée, d'un espace nuit en mezzanine pouvant être aménagé en chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à ses trois fenêtres, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien profite d'un emplacement privilégié au cœur du 11 arrondissement, dans un environnement vivant et recherché. À proximité immédiate de nombreux commerces, bars et cafés, il bénéficie également de la proximité du square Raoul Nordling, ainsi que de plusieurs équipements sportifs et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Côté transports, vous rejoindrez la station Faidherbe-Chaligny (ligne 8) en seulement 2 minutes à pied et la station Charonne (ligne 9) en 5 minutes, avec plusieurs lignes de bus à proximité.
Lettre DPE en G. Devis d'amélioration énergétique sur demande.
Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.
Ce bien est proposé par Sofiane BESSA, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 934 547 811 RUE SAINT-BERNARD PARIS 11TH TOP FLOOR BRIGHT 32 SQM STUDIO APARTMENT
We are pleased to present this studio apartment, which could be converted into a one-bedroom apartment, located on the 4th and top floor of a period building without a lift, overlooking a quiet courtyard. The property comprises a living area with a fitted kitchen, a mezzanine sleeping area that could be converted into a separate bedroom, and a shower room with WC. Thanks to its three windows, the apartment benefits from plenty of natural light throughout the day.
The property enjoys a prime location in the heart of Paris's 11th arrondissement, in a vibrant and sought-after neighbourhood. Within immediate walking distance of a wide range of shops, bars and cafés, it is also close to Square Raoul Nordling, as well as several sports facilities and green spaces, offering a pleasant and convenient living environment.
In terms of public transport, Faidherbe-Chaligny metro station (Line 8) is just a 2-minute walk away, while Charonne metro station (Line 9) can be reached in 5 minutes. Several bus routes are also available nearby.
A charming apartment, ideal as a first home, a Parisian pied-à-terre or a long-term investment.
This property is marketed by Sofiane BESSA, a commercial real estate agent registered with the Special Register of Commercial Agents of Paris under number 934 547 811.
Nous vous proposons un studio transformable en 2 pièces, situé au 4 et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, au calme sur cour. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée, d'un espace nuit en mezzanine pouvant être aménagé en chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à ses trois fenêtres, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien profite d'un emplacement privilégié au cœur du 11 arrondissement, dans un environnement vivant et recherché. À proximité immédiate de nombreux commerces, bars et cafés, il bénéficie également de la proximité du square Raoul Nordling, ainsi que de plusieurs équipements sportifs et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Côté transports, vous rejoindrez la station Faidherbe-Chaligny (ligne 8) en seulement 2 minutes à pied et la station Charonne (ligne 9) en 5 minutes, avec plusieurs lignes de bus à proximité.
Lettre DPE en G. Devis d'amélioration énergétique sur demande.
Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.
Ce bien est proposé par Sofiane BESSA, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 934 547 811 RUE SAINT-BERNARD PARIS 11TH TOP FLOOR BRIGHT 32 SQM STUDIO APARTMENT
We are pleased to present this studio apartment, which could be converted into a one-bedroom apartment, located on the 4th and top floor of a period building without a lift, overlooking a quiet courtyard. The property comprises a living area with a fitted kitchen, a mezzanine sleeping area that could be converted into a separate bedroom, and a shower room with WC. Thanks to its three windows, the apartment benefits from plenty of natural light throughout the day.
The property enjoys a prime location in the heart of Paris's 11th arrondissement, in a vibrant and sought-after neighbourhood. Within immediate walking distance of a wide range of shops, bars and cafés, it is also close to Square Raoul Nordling, as well as several sports facilities and green spaces, offering a pleasant and convenient living environment.
In terms of public transport, Faidherbe-Chaligny metro station (Line 8) is just a 2-minute walk away, while Charonne metro station (Line 9) can be reached in 5 minutes. Several bus routes are also available nearby.
A charming apartment, ideal as a first home, a Parisian pied-à-terre or a long-term investment.
This property is marketed by Sofiane BESSA, a commercial real estate agent registered with the Special Register of Commercial Agents of Paris under number 934 547 811.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 31,6 m2
- Surface habitable : 31,6 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- Type de construction : béton
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Toiture
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 796,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 07/10/2026
Bien proposé par
Sofiane
bessa
EI, agent commercial (RSAC 453838753)
