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appartement à vendre 2 pièces - 24 m2 PARIS - 75011

Ref : 9755

207 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 192000€
Appartement à vendre - 2 pièces - 24.0 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus Saint-Antoine
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Description

FAIDHERBE-CHALIGNY : Situé de manière idéale au pied de la station de métro Faidherbe-Chaligny, cet appartement se trouve dans une copropriété tranquille et bien entretenue. Il est situé au premier étage, sans ascenseur, donnant sur une cour paisible. Ce lot est divisé en deux studios qui sont loués meublés (bail renouvelable tous les ans).

Le premier studio, d'une superficie de 13,43 m², est en bon état général et génère un loyer mensuel de 910€ toutes charges comprises. La studette de 9,57 m², nécessite des travaux de rafraîchissement et est loué à 600€ par mois, toutes charges comprises.

Ces deux studios comprennent une pièce de vie principale ainsi qu'une salle d'eau ainsi qu'un vrai wc.

Il est important de noter que les contrats de location de ces studios ont été établis avant l'entrée en vigueur de la loi ALUR en 2014.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 23 m2
  • Surface habitable : 24 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • palier (0,8 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • séjour + cuisine (9,7 m2)
    • séjour + cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 86 €
  • Taxe foncière : 418 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1033,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/12/2023

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