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appartement à vendre 2 pièces - 33,06 m2 PARIS - 75012

Ref : 9766

307 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
appartement à vendre - 2 pièces - 33.06 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus Saint-Antoine
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Exclusivité
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Description

GARE DE LYON/ Rue de Lyon/ 75012
Idéalement situé à seulement 400 mètres de la Gare de Lyon, à proximité des transports (L1, L 14, RER A et D, de nombreux bus sont également à proximité), nous vous proposons en exclusivité dans un bel immeuble en pierre de taille ce deux pièces de 33.06m² carrez (37.28m² au sol) au 6ème et dernier étage.
Il se compose comme suit : une entrée, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau, une pièce dressing ou bureau de 4.2m² et 4 balconnets.
Ce bien saura vous séduire par son charme, sa luminosité, sa vue dégagée et sa localisation.
Bail en cours depuis le 1/12/2006.
Loué 860€ CC.

Coup de cœur de l'agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,5 m2
  • Surface habitable : 33,1 m2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • entrée + placards (0,5 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (1,0 m2)
    • Balcon (0,5 m2)
    • Balcon (0,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (0,1 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Bureau (0,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • séjour + cuisine (12,2 m2)
    • séjour + cuisine (2,1 m2)
    • Balcon (0,5 m2)
    • Balcon (0,5 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

dégagée Gare de Lyon

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 66 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 94
  • Charges courantes par an : 760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)68422kWh/m2.ankg CO2/m2.an297 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/01/2024

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